【公式】伊藤忠都市開発の新築分譲マンション「クレヴィア文京根津」東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1分

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Living Dining Room
QUALITY
住まいの細部にまでこだわった、
暮らしやすさとやすらぎを感じる日々。

Amenity
Security
Structure

Amenity

エコを含めた、こまやかな
心配りが支える快適な暮らし。

住まいで使うすべての水を、まるごと浄水。

すべての生活シーンで優しい水が使える「良水工房」。

個々の蛇口に取り付ける浄水器とは異なり、お家に入る前の水道管そのものにフィルターを設置。すべての生活シーンで浄水が利用できる「良水工房」を採用しました。水道水には、肌に刺激を与えるおそれのある残留塩素が含まれています。「良水工房」は残留塩素を低減し、飲み水はもちろんキッチンでの調理や洗面台での洗顔、浴室での入浴・シャワーから洗濯用水までも使用が可能。さらに、トイレの水に至るまで生活全体に優しい水を行き届かせることができます。※1

24時間換気システム

居室等の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れをつくり、住戸内の空気の入れ換えをします。

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。

ホルムアルデヒド対策

フローリング、ビニールクロス等の内装表面材及び内装用接着剤には「F☆☆☆☆」(エフフォースター)の製品を採用しています。また、強制的に住戸内の空気を換気する24時間換気システムを採用しています。

温水式床暖房

足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。

人感センサー付玄関照明

玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサー付きのダウンライトを設置しました。

フットライト(保安灯)

停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。

マルチメディアコンセント

電源・テレビ・電話・LAN端子を集約したマルチメディアコンセントを採用しました。

24時間ゴミ出し可能

24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。
※詳細は管理規約等の定めによります。

ペット飼育可

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。
※ペットの飼育には、種類・大きさ・頭数に制限があります。詳細は管理規約等の定めによります。

メール便対応メールボックス

メール便に対応した郵便受けを採用し、最大サイズ340×260mm、厚み35mmまでの荷物の受け取りが可能です。

床タイル貼り

玄関の床と上り框、廊下はタイル貼りとしました。私邸の顔にふさわしい上質感のある美しさを演出します。

暮らしを便利にサポートする備品シェア。

居住者でモノをシェアできる備品シェアボックスを採用。

普段はあまり使用しないが、あると便利な工具等の備品を、マンション居住者でシェアできる備品シェアボックスを宅配ロッカーとは別に導入。必要な時だけ利用できるので、個人で所有する煩わしさがなく合理的です。
※設置する備品については未定です。詳しくは係員までお尋ねください。

AED内蔵宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED(自動体外式除細動器)を内蔵しています。
※一部お預かりできない荷物があります。

Security

安心の毎日を叶える
セキュリティシステムと防犯対策。

24時間監視システム

万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。

オートロックシステム

住戸内のカラーモニター付インターホンにて、風除室からの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解錠できます。

CP認定玄関ドア

防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。

防犯サムターン

外部から不正に解除つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。

ダブルロック

鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。

プッシュプルドアハンドル

「押す・引く」のワンアクションで開閉できるハンドルを採用しました。

鎌デッドボルト

バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。

防犯ドアスコープ

玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付きです。

ディンプルキー

理論上、鍵違い数が約1000兆通りあり、不正開錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。

カラーモニター付インターホン

エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。また、住戸玄関前の来訪者を通話にて確認できます。※玄関前は通話機能のみ。

防犯センサー

住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
※FIX窓は除く。

Structure

堅牢な基本構造と災害時の安全性を見つめ、
安心に包まれた日々を支える。

杭基礎

建物下には支持層まで届く長さの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を8本打設しています。

地盤調査

地層・土質・地下水の状態や地耐力などを調査し、地盤の状況に適した基礎の工法にて設計します。

試験杭

杭の打込み作業や杭の支持力を確認するために「試験杭」を実施しています。

コンクリートかぶり厚さ

建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)にて設計・施工をしています。

コンクリート強度

1㎡あたり最大約3,000t~約4,200tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。
※杭及び外構等は除く。

ダブル配筋

壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。

溶接閉鎖型帯筋

柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。
※杭及び外構等は除く。

二重床・二重天井

床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。リフォームやメンテナンスの対応に配慮しました。

外壁

コンクリート壁(厚み約150mm〜220mm)の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側は塗装材又は吹付タイルにて施工しています。

戸境壁

隣戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保しています。
※一部除く。※一部壁はビニールクロス直貼りになります。

乾式耐火遮音壁

戸境壁の一部は乾式耐火遮音壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。
※一部除く。

対震ドア枠

強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると、避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。

耐震ラッチ

キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。

住宅性能評価

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得済みです。竣工時は建設住宅性能評価書も取得予定です。

水セメント比

水セメント比とは、セメントに対して混合する水の量の比のことで、水の比率が少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。本件では、この水セメント比を50%以下に設定しています。
※杭及び外構等は除く。